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学校房屋租赁协议书(最新版)

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学校房屋租赁协议书(最新版) 转出租方:(以下简称甲方) 受转租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室 的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出 租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同 意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室 _______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积 ___平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附 件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲 方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还 该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为________________. 2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交 付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月 __日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个 转租合同)的租期。 2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应 于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方 同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。 该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协 商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条 款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下:_______. 五、其它费用 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤 气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费 用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维 修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人 可代为维修,费用由乙方承担。 3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙 双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须 事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面 同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。 学校房屋租赁协议书(二) 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明 确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一 致,签定本合同。 一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用(地址: xxxxxxxxxx),在租期内,乙方不得在租房内进行违法的商业 活动。 二、租赁期限为 年 1 月 1 日至 年 1 月 1 日。 三、合同期房屋总租金为 元人民币。 四、因甲方急需用钱,乙方必须在甲乙双方签订合同之 日向乙方支付总租金的三分之一,即人民币 元。 五、甲方保证无论任何理由,在合同期内不提高房屋租 金。允许乙方在合同期内转租房屋,转租租金由乙方和租方 自行商定,甲方不予干涉,此合同各项条款甲乙双方正常履 行。 六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费 用。 七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任 何关系,甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期 内如发生纠纷或房屋转卖,甲方必须以执行此房屋租赁合同 为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行,甲 方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同,乙 方因把剩余租金交清。 八、合同期内,甲方允许乙方根据经营需要,在不影响 房屋建筑结构安全的前提下,对房屋进行装修,费用由乙方 自行承担。 九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作, 合同期满后,应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓,同 等条件下,乙方优先租用。 十、遇到不可抗拒的自然灾害,双方自行终止合同,互 不赔偿损失。 十一、一方若终止合同,需提前三个月通知对方。乙方 若不能按合同要求执行,甲方有权立即终止合同,而无需提 前三个月通知乙方,且甲方不承担任何责任。 十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决,此合同约定 各项条款,双方应该共同遵守,单方违约,对方有权索赔经 济损失。 十三、此合同一式两份,甲乙双方各持一份。 十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。 甲方:乙方: 签约日期: 年 月 日 学校房屋租赁协议书(三) 甲方: 乙方: 甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经 过竞标,由 租赁经营,经双方协商达成如下协议: 一、甲方责任 1、提供房屋 间。 2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证 水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报 刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。 2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正 常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果,负全部责任。 4、水电费自理,水费每月按 方交纳。 5、室外宣传张贴内容、样式须报


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